A Hveyselsvej 17, Vråby

Fritidshus · 40 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 2.500 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VråbyMedian pris/m² for fritidshus i Vråby (6792, sidste 24 mdr.): 27.906 kr/m² × 40 m².1.116.240 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering961.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,00 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 796.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 763.048 kr.
I dag · vores estimat: 961.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerskifte763.048 kr.
2007dec.Solgt, familiehandel796.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
A Hveyselsvej 6, Vråby 6792 Rømø	68 m²	315 m	25-06-2026	2.020.000 kr.	29.706 kr./m²
Vestergade 3E, st.. 67., Havneby 6792 Rømø	39 m²	2,1 km	11-06-2026	600.000 kr.	15.385 kr./m²
M S Schouwsvej 15, Østerhede 6792 Rømø	49 m²	918 m	22-10-2024	1.200.000 kr.	24.490 kr./m²
Stagebjergvej 15, Vråby 6792 Rømø	53 m²	182 m	22-02-2025	1.600.000 kr.	30.189 kr./m²
Helmusager 22, Landsende 6792 Rømø	50 m²	2,1 km	09-09-2025	1.950.000 kr.	39.000 kr./m²
Klyden 3, Langdal 6792 Rømø	60 m²	1,3 km	24-05-2025	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Nørre Frankel 53, Havneby 6792 Rømø	21 m²	1,5 km	22-08-2024	400.000 kr.	19.048 kr./m²
J Tagholmsvej 33 6792 Rømø	62 m²	1,0 km	21-05-2026	1.850.000 kr.	29.839 kr./m²
Klyden 5, Langdal 6792 Rømø	64 m²	1,3 km	19-07-2025	1.875.000 kr.	29.297 kr./m²
Ejnar Mikkelsensvej 7, Kongsmark 6792 Rømø	56 m²	3,2 km	22-01-2024	1.495.000 kr.	26.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu