Rolighedsvej 8

Villa · 135 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 835.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.952 kr/m².2.358.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 14.286 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²-21,30 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Energi C rimelig for 1934-bygning · Prisstigning 98% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G1 → C+10,50 pct.
4Vores vurdering2.168.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-35,57 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.168.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte3.365.000 kr.
2008jan.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 6 4200 Slagelse	128 m²	14 m	02-10-2026	1.525.000 kr.	11.914 kr./m²
Rolighedsvej 10 4200 Slagelse	104 m²	17 m	24-02-2026	1.845.000 kr.	17.740 kr./m²
Rolighedsvej 5 4200 Slagelse	167 m²	25 m	29-06-2024	2.295.000 kr.	13.743 kr./m²
Rolighedsvej 18 4200 Slagelse	183 m²	90 m	08-01-2026	2.420.000 kr.	13.224 kr./m²
Grønlandsvej 1 4200 Slagelse	133 m²	123 m	30-05-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Østre Alle 16 4200 Slagelse	139 m²	109 m	26-02-2025	1.600.000 kr.	11.511 kr./m²
Gartnerhaven 7 4200 Slagelse	139 m²	222 m	11-03-2025	2.800.000 kr.	20.144 kr./m²
Glentevej 1 4200 Slagelse	138 m²	291 m	10-02-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Vibevej 1 4200 Slagelse	140 m²	225 m	14-01-2024	3.200.000 kr.	22.857 kr./m²
Skovvejen 31, Slagelse 4200 Slagelse	134 m²	542 m	01-08-2025	2.500.000 kr.	18.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu