Fuglesangsvej 1

Villa · 76 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.935.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.521.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.714 kr/m².4.291.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.418.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,58 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2007 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.418.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majEjerskifte
2007nov.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglesangsvej 8 2680 Solrød Strand	105 m²	98 m	26-01-2025	4.550.000 kr.	43.333 kr./m²
Fuglesangsvej 2 2680 Solrød Strand	128 m²	23 m	12-05-2026	6.350.000 kr.	49.609 kr./m²
Vinkeltoften 20 2680 Solrød Strand	67 m²	688 m	06-10-2025	4.050.000 kr.	60.448 kr./m²
Stigårdsvej 8 2680 Solrød Strand	95 m²	157 m	24-02-2026	5.500.000 kr.	57.895 kr./m²
Rønnevej 8 2680 Solrød Strand	91 m²	685 m	23-02-2025	3.550.000 kr.	39.011 kr./m²
Solrød Byvej 25, Solrød 2680 Solrød Strand	79 m²	2,1 km	21-11-2023	3.550.000 kr.	44.937 kr./m²
Vestre Odinsvej 3 2680 Solrød Strand	90 m²	959 m	15-11-2024	3.065.000 kr.	34.056 kr./m²
Østre Strandvej 10 2680 Solrød Strand	89 m²	1,2 km	16-01-2025	4.530.000 kr.	50.899 kr./m²
Karlstrup Strandvej 27 2680 Solrød Strand	80 m²	2,3 km	07-05-2026	3.995.000 kr.	49.938 kr./m²
Kellermanns Allé 3 2680 Solrød Strand	102 m²	65 m	14-03-2024	3.775.000 kr.	37.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu