Præstebakken 1, 7760 Hurup Thy — Villa · 123 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 757 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1984. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 757 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.694 kr/m².1.107.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræstebakken gns: 9.865 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.138 kr/m²+21,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering911.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,73 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2007 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 911.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerskifte
2007nov.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
1984Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstebakken 2 7760 Hurup Thy	176 m²	32 m	23-04-2025	1.900.000 kr.	10.795 kr./m²
Degnebakken 1 7760 Hurup Thy	129 m²	138 m	24-02-2025	1.525.000 kr.	11.822 kr./m²
Østre Alle 19 7760 Hurup Thy	122 m²	574 m	01-09-2025	965.000 kr.	7.910 kr./m²
Degnebakken 3 7760 Hurup Thy	131 m²	164 m	07-08-2025	1.045.000 kr.	7.977 kr./m²
Østre Alle 33 7760 Hurup Thy	118 m²	590 m	06-01-2025	420.000 kr.	3.559 kr./m²
Thyrasvej 46 7760 Hurup Thy	116 m²	490 m	27-11-2023	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Thormodsvej 19 7760 Hurup Thy	117 m²	594 m	18-07-2024	525.000 kr.	4.487 kr./m²
Thyrasvej 28 7760 Hurup Thy	115 m²	465 m	30-12-2025	1.035.000 kr.	9.000 kr./m²
Thormodsvej 37 7760 Hurup Thy	115 m²	524 m	31-08-2025	1.010.000 kr.	8.783 kr./m²
Møllebakken 23 7760 Hurup Thy	118 m²	831 m	05-11-2025	1.600.000 kr.	13.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu