Batzkes Bakke 5A

Villa · 293 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 293 m², grund på 2.660 m², 7 værelser, opført i 2015. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 293 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 2660 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.883.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.367 kr/m².9.575.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBatzkes gns: 34.091 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.973 kr/m²-5,20 pct.
3Boligareal større end typisk293 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2660 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering10.985.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,87 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2007 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.985.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2007dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20153.500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Batzkes Bakke 29 3400 Hillerød	263 m²	252 m	05-07-2024	7.750.000 kr.	29.468 kr./m²
Batzkes Bakke 13C 3400 Hillerød	151 m²	103 m	31-05-2025	8.100.000 kr.	53.642 kr./m²
Holmegårdsvej 21 3400 Hillerød	321 m²	139 m	14-01-2024	17.150.000 kr.	53.427 kr./m²
Carlsbergvej 5 3400 Hillerød	280 m²	815 m	06-03-2025	8.050.000 kr.	28.750 kr./m²
Københavnsvej 24 3400 Hillerød	319 m²	677 m	13-11-2023	8.500.000 kr.	26.646 kr./m²
Ellevej 6 3400 Hillerød	230 m²	533 m	18-08-2026	10.750.000 kr.	46.739 kr./m²
Granbakken 60 3400 Hillerød	230 m²	577 m	10-07-2024	6.500.000 kr.	28.261 kr./m²
Frederik VIIs Vej 2 3400 Hillerød	223 m²	394 m	24-11-2025	7.150.000 kr.	32.063 kr./m²
Slotsvænget 10 3400 Hillerød	212 m²	223 m	18-10-2025	12.275.000 kr.	57.901 kr./m²
Rytterstien 28 3400 Hillerød	259 m²	1,8 km	27-05-2025	9.525.000 kr.	36.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu