Østergade 63, 9460 Brovst — Villa · 178 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 3.870 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1974. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 3870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.585 kr/m².1.281.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 4.036 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 10.711 kr/m²-62,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3870 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering666.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-77,21 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2007 · Alm. Salg: 2.925.970 kr.
I dag · vores estimat: 666.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg2.925.970 kr.
1997jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 53C 9460 Brovst	128 m²	253 m	14-02-2025	900.000 kr.	7.031 kr./m²
Østergade 20 9460 Brovst	110 m²	567 m	12-01-2026	290.000 kr.	2.636 kr./m²
Blåbærvej 9 9460 Brovst	176 m²	777 m	18-02-2025	1.095.000 kr.	6.222 kr./m²
H Rasmussens Vej 10 9460 Brovst	168 m²	434 m	15-01-2024	1.350.000 kr.	8.036 kr./m²
Brombærvej 10 9460 Brovst	175 m²	859 m	27-08-2025	2.445.000 kr.	13.971 kr./m²
Fredensvej 10 9460 Brovst	186 m²	823 m	19-06-2024	775.000 kr.	4.167 kr./m²
Solbakkevej 1 9460 Brovst	190 m²	792 m	08-02-2026	1.050.000 kr.	5.526 kr./m²
Schibstedsvej 8 9460 Brovst	179 m²	1,3 km	19-03-2024	1.960.000 kr.	10.950 kr./m²
Schibstedsvej 15 9460 Brovst	179 m²	1,4 km	22-08-2024	1.700.000 kr.	9.497 kr./m²
Gyvelvej 16 9460 Brovst	160 m²	628 m	03-06-2026	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu