Søndre Allé 16, 2., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1957. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.678.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.416 kr/m².2.575.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 43.269 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-31,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.719.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Ejerandel overdraget
1988dec.Ejerskifte
1957Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Allé 8, 1. 2500 Valby	85 m²	66 m	02-10-2024	4.110.000 kr.	48.353 kr./m²
Nakskovvej 45, 2. tv 2500 Valby	49 m²	288 m	12-10-2026	3.095.000 kr.	63.163 kr./m²
Nakskovvej 49, 2. th 2500 Valby	50 m²	267 m	02-09-2024	2.200.000 kr.	44.000 kr./m²
Nakskovvej 41, 2. tv 2500 Valby	51 m²	304 m	09-06-2024	2.210.000 kr.	43.333 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 99, 3. 2 2500 Valby	46 m²	820 m	28-01-2026	3.050.000 kr.	66.304 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 99, 3. 3 2500 Valby	46 m²	820 m	02-11-2025	2.750.000 kr.	59.783 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 99, 2. 3 2500 Valby	46 m²	820 m	06-07-2025	2.250.000 kr.	48.913 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 99, st. 2 2500 Valby	46 m²	820 m	15-12-2023	1.600.000 kr.	34.783 kr./m²
Skyttegårdvej 7, 1. mf 2500 Valby	47 m²	1,1 km	17-08-2025	2.215.000 kr.	47.128 kr./m²
Skyttegårdvej 11, 1. mf 2500 Valby	47 m²	1,1 km	29-10-2025	2.275.000 kr.	48.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu