Søndre Allé 16, st., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 154 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 154 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1957. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.678.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.592 kr/m².7.721.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 43.269 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-31,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.529.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Ejerandel overdraget
1988dec.Ejerskifte
1957Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Allé 29, 1. 2500 Valby	124 m²	56 m	11-05-2026	6.800.000 kr.	54.839 kr./m²
Søndre Allé 8, 1. 2500 Valby	85 m²	66 m	02-10-2024	4.110.000 kr.	48.353 kr./m²
Valby Langgade 209, 2. 2500 Valby	151 m²	586 m	12-02-2025	6.800.000 kr.	45.033 kr./m²
Nystedvej 23, 1. 2500 Valby	163 m²	370 m	06-05-2025	11.500.000 kr.	70.552 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 6 2500 Valby	152 m²	910 m	21-10-2025	8.500.000 kr.	55.921 kr./m²
Skelmosevej 10, 3. th 2500 Valby	152 m²	935 m	14-07-2024	8.500.000 kr.	55.921 kr./m²
Ålstrupvej 15A 2500 Valby	149 m²	1,1 km	10-09-2024	7.550.000 kr.	50.671 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 5 2500 Valby	145 m²	910 m	02-12-2025	8.998.000 kr.	62.055 kr./m²
Toftegårds Allé 41, 2. tv 2500 Valby	161 m²	1,2 km	25-01-2024	5.960.000 kr.	37.019 kr./m²
Trekronergade 15B, 1. 2500 Valby	153 m²	1,6 km	14-03-2024	8.500.000 kr.	55.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu