Kappelborgvej 17

Villa · 173 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 400 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.545 kr/m².5.182.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKappelborgvej gns: 41.429 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.989 kr/m²+33,70 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.178.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+179,91 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.178.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
aug.Ejerskifte1.850.000 kr.
2024jun.Ejerskifte
2020apr.Ejerskifte
2007aug.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kappelborgvej 25 9990 Skagen	170 m²	130 m	07-11-2024	3.250.000 kr.	19.118 kr./m²
Kappelborgvej 28 9990 Skagen	145 m²	208 m	25-10-2024	7.125.000 kr.	49.138 kr./m²
Kappelborgvej 11 9990 Skagen	206 m²	65 m	30-11-2024	5.400.000 kr.	26.214 kr./m²
Kappelborgvej 32 9990 Skagen	94 m²	285 m	12-06-2024	4.995.000 kr.	53.138 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 89A 9990 Skagen	174 m²	318 m	29-04-2026	4.700.000 kr.	27.011 kr./m²
Skovvej 40 9990 Skagen	173 m²	604 m	18-07-2026	5.425.000 kr.	31.358 kr./m²
Skovvej 17 9990 Skagen	166 m²	430 m	05-05-2026	6.325.000 kr.	38.102 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 14 9990 Skagen	181 m²	616 m	27-01-2024	4.100.000 kr.	22.652 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 140 9990 Skagen	169 m²	869 m	20-11-2025	4.200.000 kr.	24.852 kr./m²
Søndervej 10 9990 Skagen	186 m²	474 m	15-06-2026	6.300.000 kr.	33.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu