Halsvej 171, Stae

Villa · 163 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.731 m², 5 værelser, opført i 1908, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i StaeMedian pris/m² for villa i Stae (9310, sidste 24 mdr.): 11.607 kr/m² × 163 m².1.891.941 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.896.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,68 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.896.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte
2007nov.Solgt, familiehandel900.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halsvej 194, Vester Hassing 9310 Vodskov	180 m²	1,2 km	01-09-2024	2.337.500 kr.	12.986 kr./m²
Halsvej 166, Stae 9310 Vodskov	127 m²	369 m	28-01-2025	1.875.000 kr.	14.764 kr./m²
Halsvej 245, Vester Hassing 9310 Vodskov	151 m²	2,3 km	06-06-2024	1.587.500 kr.	10.513 kr./m²
Halsvej 219B, Vester Hassing 9310 Vodskov	139 m²	2,0 km	05-05-2024	2.445.000 kr.	17.590 kr./m²
Halsvej 201B, Vester Hassing 9310 Vodskov	192 m²	1,8 km	17-04-2024	3.275.000 kr.	17.057 kr./m²
Halsvej 201, Vester Hassing 9310 Vodskov	192 m²	1,8 km	24-06-2025	2.785.000 kr.	14.505 kr./m²
Halsvej 91 9310 Vodskov	169 m²	3,0 km	03-09-2026	2.900.000 kr.	17.160 kr./m²
Halsvej 219A, Vester Hassing 9310 Vodskov	129 m²	2,0 km	23-08-2025	1.825.000 kr.	14.147 kr./m²
Halsvej 273B, Vester Hassing 9310 Vodskov	112 m²	2,7 km	02-03-2025	1.075.000 kr.	9.598 kr./m²
Halsvej 41 9310 Vodskov	115 m²	4,3 km	19-11-2025	1.100.000 kr.	9.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu