Slustrupvej 40

Landejendom · 200 m² · bygget 1959

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 137.910 m², 10 værelser, opført i 1959. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 137910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.286 kr/m².2.538.640 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)137910 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.317.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,89 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2008 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.317.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katsigvej 25, Skærum 9900 Frederikshavn	192 m²	3,0 km	14-06-2025	2.030.000 kr.	10.573 kr./m²
Thornshedevej 21, Gærum 9900 Frederikshavn	195 m²	3,1 km	11-07-2024	1.795.000 kr.	9.205 kr./m²
Stenhøjvej 401, Stenhøj 9900 Frederikshavn	228 m²	2,7 km	16-11-2024	2.100.000 kr.	9.211 kr./m²
Vognsbækvej 45, Skærum 9900 Frederikshavn	168 m²	3,6 km	08-11-2023	3.450.000 kr.	20.536 kr./m²
Mejlinggårdsvej 26 9900 Frederikshavn	189 m²	5,7 km	22-01-2026	2.275.000 kr.	12.037 kr./m²
Ravnshøjvej 75 9900 Frederikshavn	198 m²	6,8 km	21-05-2024	2.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Knivholt Markvej 4 9900 Frederikshavn	208 m²	7,2 km	19-10-2025	2.575.000 kr.	12.380 kr./m²
Mejlingvej 80 9900 Frederikshavn	156 m²	5,8 km	13-01-2025	1.425.000 kr.	9.135 kr./m²
Brønderslevvej 93 9900 Frederikshavn	149 m²	5,8 km	27-02-2024	2.086.400 kr.	14.003 kr./m²
Hjørringvej 316 9900 Frederikshavn	122 m²	4,7 km	07-04-2024	5.450.000 kr.	44.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu