Møllevænget 2, Helsned, 5932 Humble — Villa · 100 m² · bygget 1881 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1881. Beliggende i Langeland Kommune (5932). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1881
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.877 kr/m².721.500 kr.
2Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering763.112 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 1.166.829 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Ejerandel overdraget
1995apr.Ejerskifte
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevænget 17, Helsned 5932 Humble	189 m²	1,3 km	22-01-2025	1.915.000 kr.	10.132 kr./m²
Egernvej 8 5932 Humble	98 m²	1,3 km	13-10-2025	400.000 kr.	4.082 kr./m²
Tværvej 2 5932 Humble	103 m²	1,4 km	01-04-2026	300.000 kr.	2.913 kr./m²
Hovedgaden 41 5932 Humble	112 m²	1,3 km	04-05-2026	660.000 kr.	5.893 kr./m²
Ellehaven 27 5932 Humble	114 m²	1,2 km	24-07-2024	560.000 kr.	4.912 kr./m²
Tværvej 3 5932 Humble	116 m²	1,4 km	18-05-2025	530.000 kr.	4.569 kr./m²
Ristingevej 30 5932 Humble	82 m²	1,3 km	15-10-2023	495.000 kr.	6.037 kr./m²
Vestergårdsvej 10, Kædeby 5932 Humble	113 m²	1,9 km	17-11-2025	1.515.000 kr.	13.407 kr./m²
Højetoftevej 20 5932 Humble	120 m²	1,4 km	10-04-2024	400.000 kr.	3.333 kr./m²
Tværvej 7 5932 Humble	126 m²	1,4 km	27-07-2025	440.000 kr.	3.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu