Ladegårdsgade 2

Rækkehus · 116 m² · bygget 1650

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 81 m², 5 værelser, opført i 1650, renoveret i 1989. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1650
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.480 kr/m².1.218.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLadegårdsgade gns: 9.722 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 10.593 kr/m²-8,20 pct.
3Alders-risiko (376 år)Huset er 376 år gammelt (opført 1650). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.236.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,85 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2008 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.236.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1989Ombygning
1984majEjerskifte
1650Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladegårdsgade 52 5610 Assens	62 m²	162 m	25-09-2024	650.000 kr.	10.484 kr./m²
Ladegårdsgade 51 5610 Assens	198 m²	266 m	17-07-2025	1.657.000 kr.	8.369 kr./m²
Ladegårdsgade 29 5610 Assens	216 m²	147 m	03-07-2024	2.100.000 kr.	9.722 kr./m²
Dyrhaugegårde 8 5610 Assens	119 m²	1,3 km	21-02-2024	735.000 kr.	6.176 kr./m²
Østergade 102 5610 Assens	96 m²	609 m	12-04-2026	980.000 kr.	10.208 kr./m²
Niels Kjærbyes Vej 1A 5610 Assens	93 m²	851 m	22-01-2024	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Ny Adelgade 5 5610 Assens	149 m²	303 m	12-01-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²
Gefionvænget 10 5610 Assens	88 m²	761 m	31-08-2026	1.000.000 kr.	11.364 kr./m²
Gefionvænget 10 5610 Assens	88 m²	761 m	09-07-2026	1.000.000 kr.	11.364 kr./m²
Gefionvænget 10 5610 Assens	88 m²	761 m	13-12-2024	1.070.000 kr.	12.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu