Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9610 Nørager

Højagervej 1, Grynderup

Landejendom · 292 m² · bygget 1894

Om boligen

Landejendom på 292 m², grund på 906.194 m², 9 værelser, opført i 1894, renoveret i 1990. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1894
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
292 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Erhvervsareal
15 m²
Grundareal
906194 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
16.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.236.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.242 kr/m².10.242.520 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk292 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)906194 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering15.016.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-62,95 pct. siden aug. 1981
152k10,2M20,3M30,4M40,5M198119972001200420082012201720202023202614. aug. 19811.420.486 kr.30. sep. 200722.500.100 kr.14. sep. 201940.526.350 kr.13. nov. 201940.526.350 kr.I dag · vores estimat15.016.333 kr.Markedet · 19931.124.784 kr.Markedet · 1994399.164 kr.Markedet · 1997302.804 kr.Markedet · 1999151.548 kr.Markedet · 2000638.896 kr.Markedet · 20011.346.120 kr.Markedet · 20023.587.804 kr.Markedet · 200311.149.144 kr.Markedet · 200412.968.888 kr.Markedet · 2006735.840 kr.Markedet · 20072.968.764 kr.Markedet · 20085.378.348 kr.Markedet · 20093.670.732 kr.Markedet · 20105.834.160 kr.Markedet · 20124.045.660 kr.Markedet · 20131.925.156 kr.Markedet · 20164.896.840 kr.Markedet · 20176.931.496 kr.Markedet · 20181.781.784 kr.Markedet · 201912.496.140 kr.Markedet · 20202.363.740 kr.Markedet · 20215.618.956 kr.Markedet · 20224.555.784 kr.Markedet · 20232.023.852 kr.Markedet · 202421.366.224 kr.Markedet · 202524.733.860 kr.Markedet · 20264.260.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (landejendom)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1981 · Alm. Salg
1.420.486 kr.
30. sep. 2007 · Alm. Salg
22.500.100 kr.
14. sep. 2019 · Alm. Salg
40.526.350 kr.
13. nov. 2019 · Alm. Salg
40.526.350 kr.
I dag · vores estimat
15.016.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Ejerskifte40.526.350 kr.
  • sep.Ejerskifte40.526.350 kr.
  • 2007sep.Solgt, alm. frit salg22.500.100 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1981aug.Ejerskifte1.420.486 kr.
  • 1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løgstørvej 149
9610 Nørager		276 m²2,8 km20-03-20265.800.000 kr.21.014 kr./m²
Plovkærvej 1, Durup
9610 Nørager		196 m²3,1 km22-12-20231.545.000 kr.7.883 kr./m²
Ørnbjergvej 8, Boldrup
9610 Nørager		251 m²4,7 km28-03-20242.150.000 kr.8.566 kr./m²
Ømarksvej 3, Ømark
9610 Nørager		240 m²4,7 km30-03-20255.250.000 kr.21.875 kr./m²
Nøragervej 17, Thorup
9610 Nørager		206 m²3,8 km31-08-20252.050.000 kr.9.951 kr./m²
Abildvadvej 6, Thorup
9610 Nørager		220 m²5,2 km04-03-202518.635.000 kr.84.705 kr./m²
Brorstrupvej 14, Brorstrup
9610 Nørager		237 m²5,8 km20-04-20249.250.000 kr.39.030 kr./m²
Mejlbyvej 72, Mejlby
9610 Nørager		157 m²3,7 km31-07-20241.600.000 kr.10.191 kr./m²
Boldrupvej 177, Thorup
9610 Nørager		191 m²4,7 km20-01-202528.072.600 kr.146.977 kr./m²
Boldrupvej 193, Thorup
9610 Nørager		163 m²4,5 km20-01-202528.072.600 kr.172.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden