Øster Kjulvej 38, Asdal, 9850 Hirtshals — Fritidshus / sommerhus · 158 m² · bygget 1992 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 158 m², grund på 1.472 m², 4 værelser, opført i 1992. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1472 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i AsdalMedian pris/m² for fritidshus i Asdal (9850, sidste 24 mdr.): 15.518 kr/m² × 158 m².2.451.844 kr.
2Boligareal større end typisk158 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Vores vurdering637.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-69,48 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2008 · Alm. Salg: 2.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 637.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg2.090.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1992Bygget
1981feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Kjulvej 13, Asdal 9850 Hirtshals	125 m²	218 m	28-01-2025	3.600.000 kr.	28.800 kr./m²
Øster Kjulvej 40, Asdal 9850 Hirtshals	205 m²	44 m	09-03-2024	2.366.000 kr.	11.541 kr./m²
Sandvejen 8, Asdal 9850 Hirtshals	132 m²	1,5 km	02-04-2024	2.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Baltsersensvej 16, Asdal 9850 Hirtshals	132 m²	1,8 km	14-02-2024	3.010.000 kr.	22.803 kr./m²
Kjulvej 17, Asdal 9850 Hirtshals	115 m²	1,3 km	26-03-2025	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Klitmarken 14, Asdal 9850 Hirtshals	109 m²	1,5 km	25-10-2024	1.645.000 kr.	15.092 kr./m²
Klitmarken 18, Asdal 9850 Hirtshals	94 m²	1,5 km	19-05-2025	1.345.000 kr.	14.309 kr./m²
Peter Brinksvej 9, Asdal 9850 Hirtshals	80 m²	1,4 km	10-02-2024	1.370.000 kr.	17.125 kr./m²
Sandvejen 16, Asdal 9850 Hirtshals	79 m²	1,5 km	27-10-2024	785.000 kr.	9.937 kr./m²
Peter Hermansensvej 8, Asdal 9850 Hirtshals	89 m²	2,1 km	04-11-2025	1.970.000 kr.	22.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu