Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F2

Prisvurdering · 5000 Odense C

Svanevej 45

Villa · 140 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 580 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1937
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
580 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.812 kr/m².3.494.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 24.618 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.305.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,45 pct. siden nov. 2007
190k1,9M3,6M5,3M7,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20071.700.000 kr.I dag · vores estimat3.305.665 kr.Markedet · 1992679.700 kr.Markedet · 1993649.040 kr.Markedet · 1994790.020 kr.Markedet · 1995711.900 kr.Markedet · 1996875.000 kr.Markedet · 1997580.160 kr.Markedet · 1998984.480 kr.Markedet · 19991.355.340 kr.Markedet · 20001.282.120 kr.Markedet · 20011.229.900 kr.Markedet · 2002940.660 kr.Markedet · 2003923.720 kr.Markedet · 20041.289.820 kr.Markedet · 20051.911.140 kr.Markedet · 20062.100.140 kr.Markedet · 20072.245.460 kr.Markedet · 20082.135.420 kr.Markedet · 20091.900.360 kr.Markedet · 20101.939.140 kr.Markedet · 20112.199.260 kr.Markedet · 20121.955.380 kr.Markedet · 20132.193.800 kr.Markedet · 20141.916.180 kr.Markedet · 20152.176.020 kr.Markedet · 20162.353.400 kr.Markedet · 20172.559.340 kr.Markedet · 20182.774.100 kr.Markedet · 20192.756.320 kr.Markedet · 20202.805.180 kr.Markedet · 20213.398.080 kr.Markedet · 20223.958.640 kr.Markedet · 20233.500.000 kr.Markedet · 20243.578.680 kr.Markedet · 20253.979.500 kr.Markedet · 20264.806.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.305.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007nov.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanevej 34
5000 Odense C		134 m²156 m14-12-20253.495.000 kr.26.082 kr./m²
Svanevej 22
5000 Odense C		150 m²326 m08-04-20243.950.000 kr.26.333 kr./m²
Svanevej 56
5000 Odense C		160 m²30 m01-08-20243.200.000 kr.20.000 kr./m²
Svanevej 35
5000 Odense C		100 m²98 m22-06-20262.750.000 kr.27.500 kr./m²
Svanevej 14, st.
5000 Odense C		180 m²387 m15-11-20233.750.000 kr.20.833 kr./m²
Svanevej 30
5000 Odense C		191 m²207 m15-07-20254.700.000 kr.24.607 kr./m²
Teisensvej 11
5000 Odense C		139 m²376 m08-02-20243.325.000 kr.23.921 kr./m²
Astrupvej 11
5000 Odense C		142 m²392 m15-01-20253.350.000 kr.23.592 kr./m²
Kærmindevej 20
5000 Odense C		142 m²411 m16-10-20242.925.000 kr.20.599 kr./m²
Rylevej 2
5000 Odense C		142 m²449 m08-11-20243.500.000 kr.24.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden