Vallerbækvej 103

Landejendom · 198 m² · bygget 2020

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 102.937 m², 8 værelser, opført i 2020. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 102937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.671 kr/m².5.372.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)102937 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.548.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,84 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2007 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.548.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2008majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2007nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20202.100.000 kr.
1981jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vallerbækvej 57 7470 Karup J	238 m²	2,7 km	16-11-2025	4.500.000 kr.	18.908 kr./m²
Uhrevej 45, Kølvrå 7470 Karup J	214 m²	2,6 km	30-03-2025	3.900.000 kr.	18.224 kr./m²
Uhrevej 49B, Kølvrå 7470 Karup J	232 m²	2,4 km	02-03-2025	2.500.000 kr.	10.776 kr./m²
Ulvedalsvej 46, Havredal 7470 Karup J	197 m²	6,0 km	24-11-2024	2.700.000 kr.	13.706 kr./m²
Johs. Jensensvej 51, Frederiks 7470 Karup J	209 m²	5,6 km	29-07-2025	2.600.000 kr.	12.440 kr./m²
Stadionvej 63 7470 Karup J	191 m²	5,8 km	26-01-2025	5.800.000 kr.	30.366 kr./m²
Vestermarksvej 1 7470 Karup J	146 m²	4,6 km	25-04-2025	4.700.000 kr.	32.192 kr./m²
Vimdalsvej 2 7470 Karup J	194 m²	6,8 km	27-05-2026	3.850.000 kr.	19.845 kr./m²
Tinghøjvej 36, Havredal 7470 Karup J	157 m²	5,5 km	19-05-2025	10.500.000 kr.	66.879 kr./m²
Viborgvej 79 7470 Karup J	200 m²	7,5 km	31-08-2026	12.675.000 kr.	63.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu