Nordenhusevej 5, Nordenhuse

Villa · 144 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 2.026 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.235.000 kr.
Offentlig grundværdi: 724.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.511 kr/m².2.776.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2026 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.203.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,05 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2007 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.203.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2002Bygget
2001feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordenhusevej 3, Nordenhuse 5800 Nyborg	206 m²	40 m	31-01-2026	2.400.000 kr.	11.650 kr./m²
Skalkendrupvej 72, Nordenhuse 5800 Nyborg	164 m²	763 m	04-12-2023	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Drejet 1, Nordenhuse 5800 Nyborg	173 m²	656 m	21-02-2025	4.500.000 kr.	26.012 kr./m²
Kertemindevej 71, Skalkendrup 5800 Nyborg	150 m²	2,7 km	17-07-2025	1.395.000 kr.	9.300 kr./m²
Skaboeshusevænget 5, Skaboeshuse 5800 Nyborg	137 m²	2,9 km	06-07-2024	2.600.000 kr.	18.978 kr./m²
Mårvænget 14 5800 Nyborg	148 m²	3,3 km	15-05-2024	2.495.000 kr.	16.858 kr./m²
Skovgyden 31, Aunslev 5800 Nyborg	171 m²	2,1 km	19-08-2025	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Ved Vandet 9 5800 Nyborg	151 m²	3,2 km	01-09-2025	4.125.000 kr.	27.318 kr./m²
Ved Vandet 3 5800 Nyborg	151 m²	3,3 km	11-01-2026	3.700.000 kr.	24.503 kr./m²
Kertemindevej 150, Bovense 5800 Nyborg	151 m²	3,3 km	17-09-2025	2.050.000 kr.	13.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu