Æblehaven 18, 7480 Vildbjerg — Rækkehus · 101 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 414 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Herning Kommune (7480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 414 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.136.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.813 kr/m².1.608.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÆblehaven gns: 13.250 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 11.275 kr/m²+17,50 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.189.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,01 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2007 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.189.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblehaven 4 7480 Vildbjerg	144 m²	72 m	22-08-2024	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Æblehaven 24 7480 Vildbjerg	150 m²	49 m	29-05-2026	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Mølleparken 5 7480 Vildbjerg	107 m²	661 m	15-10-2025	1.456.000 kr.	13.607 kr./m²
Mølleparken 8 7480 Vildbjerg	107 m²	689 m	25-09-2026	1.535.000 kr.	14.346 kr./m²
Mølleparken 12 7480 Vildbjerg	107 m²	703 m	14-10-2024	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Præstevænget 2B 7480 Vildbjerg	101 m²	1,2 km	30-06-2024	1.325.000 kr.	13.119 kr./m²
Ågårdsvej 56A 7480 Vildbjerg	111 m²	747 m	31-07-2026	1.345.000 kr.	12.117 kr./m²
Skoleparken 5 7480 Vildbjerg	115 m²	474 m	07-08-2024	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Solhøj 2A 7480 Vildbjerg	113 m²	911 m	06-06-2024	1.035.000 kr.	9.159 kr./m²
Åbjergvænget 10B 7480 Vildbjerg	110 m²	1,2 km	15-12-2024	2.090.000 kr.	19.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu