Elmelundsvej 18

Villa · 111 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 20.982 m², 4 værelser, opført i 1800. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 20982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.034 kr/m².961.500 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20982 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.076.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,59 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2008 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.076.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skomagervænget 12 4760 Vordingborg	115 m²	422 m	19-11-2023	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Skaverupvej 63 4760 Vordingborg	113 m²	2,7 km	26-05-2025	1.275.000 kr.	11.283 kr./m²
Klarskovvej 49 4760 Vordingborg	71 m²	512 m	10-04-2025	435.000 kr.	6.127 kr./m²
Smutvej 4 4760 Vordingborg	104 m²	3,1 km	11-09-2026	1.050.000 kr.	10.096 kr./m²
Skaverupvej 64 4760 Vordingborg	121 m²	2,9 km	23-09-2025	1.325.000 kr.	10.950 kr./m²
Klarskovvej 57 4760 Vordingborg	64 m²	512 m	11-04-2024	550.000 kr.	8.594 kr./m²
Sct.Clemensvej 24A 4760 Vordingborg	115 m²	3,9 km	29-07-2025	865.000 kr.	7.522 kr./m²
Skovbrynet 8 4760 Vordingborg	115 m²	3,9 km	19-07-2025	1.170.000 kr.	10.174 kr./m²
Ellevej 5 4760 Vordingborg	114 m²	4,0 km	17-06-2024	900.000 kr.	7.895 kr./m²
Sct.Clemensvej 37A 4760 Vordingborg	116 m²	3,9 km	25-07-2024	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu