Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6230 Rødekro

Bodumvej 3

Landejendom · 227 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 227 m², grund på 578.464 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1976. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
578464 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.023.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.438 kr/m².5.798.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)578464 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.485.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008feb.Ejerandel overdraget
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søst Bygade 4, Søst
6230 Rødekro		210 m²3,9 km27-10-20242.095.000 kr.9.976 kr./m²
Fladhøjvej 2
6230 Rødekro		181 m²3,4 km21-11-20247.800.000 kr.43.094 kr./m²
Hundeklemmevej 7, Søst
6230 Rødekro		190 m²3,7 km18-06-20254.600.000 kr.24.211 kr./m²
Løvmosevej 4, Hovslund By
6230 Rødekro		234 m²6,1 km02-05-20242.700.000 kr.11.538 kr./m²
Årslevvej 12, Årslev
6230 Rødekro		197 m²5,8 km25-07-20242.295.000 kr.11.650 kr./m²
Hovslundvej 25, Hovslund By
6230 Rødekro		225 m²6,9 km09-03-202410.825.000 kr.48.111 kr./m²
Hellevadvej 72, Hønkys
6230 Rødekro		239 m²6,9 km11-03-20252.200.000 kr.9.205 kr./m²
Svinget 7, Hjordkær
6230 Rødekro		255 m²6,5 km18-06-20251.670.000 kr.6.549 kr./m²
Stenagervej 9, Mjøls
6230 Rødekro		133 m²4,5 km05-03-202510.500.000 kr.78.947 kr./m²
Nr Hostrup Bygade 11, Nr Hostrup
6230 Rødekro		164 m²5,8 km17-12-202513.300.000 kr.81.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden