Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Stråtaget 56

Villa · 94 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.547.000 kr.
Offentlig grundværdi
896.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.575 kr/m².2.189.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.320.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+88,66 pct. siden dec. 2007
307k644k981k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20071.270.000 kr.31. aug. 2025700.000 kr.I dag · vores estimat1.320.631 kr.Markedet · 1992365.190 kr.Markedet · 1993352.312 kr.Markedet · 1994509.668 kr.Markedet · 1995417.360 kr.Markedet · 1996430.144 kr.Markedet · 1997618.144 kr.Markedet · 1998573.118 kr.Markedet · 1999710.828 kr.Markedet · 2000543.226 kr.Markedet · 2001777.098 kr.Markedet · 2002565.786 kr.Markedet · 2003837.164 kr.Markedet · 2004720.228 kr.Markedet · 2005807.836 kr.Markedet · 20061.048.852 kr.Markedet · 2007953.348 kr.Markedet · 20081.387.816 kr.Markedet · 2009964.158 kr.Markedet · 20101.154.790 kr.Markedet · 2011846.658 kr.Markedet · 20121.077.992 kr.Markedet · 20131.016.516 kr.Markedet · 2014652.360 kr.Markedet · 2015975.438 kr.Markedet · 20161.396.370 kr.Markedet · 20171.262.984 kr.Markedet · 20181.360.932 kr.Markedet · 20191.065.208 kr.Markedet · 20201.114.840 kr.Markedet · 20211.322.392 kr.Markedet · 20221.275.674 kr.Markedet · 20231.507.102 kr.Markedet · 20241.264.958 kr.Markedet · 20251.458.974 kr.Markedet · 20261.596.026 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg
1.270.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.320.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerskifte700.000 kr.
  • 2007dec.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stråtaget 28
9380 Vestbjerg		102 m²107 m28-02-20241.350.000 kr.13.235 kr./m²
Stråtaget 112
9380 Vestbjerg		121 m²269 m03-07-20261.895.000 kr.15.661 kr./m²
Stråtaget 94
9380 Vestbjerg		122 m²193 m15-12-20242.325.000 kr.19.057 kr./m²
Stråtaget 100
9380 Vestbjerg		121 m²285 m15-08-20241.935.000 kr.15.992 kr./m²
Stråtaget 76
9380 Vestbjerg		146 m²141 m21-06-20242.098.000 kr.14.370 kr./m²
Stråtaget 102
9380 Vestbjerg		156 m²257 m18-08-20242.450.000 kr.15.705 kr./m²
Stråtaget 78
9380 Vestbjerg		159 m²112 m12-10-20252.550.000 kr.16.038 kr./m²
Stråtaget 113
9380 Vestbjerg		157 m²341 m23-12-20242.250.000 kr.14.331 kr./m²
Stråtaget 92
9380 Vestbjerg		159 m²185 m28-11-20242.300.000 kr.14.465 kr./m²
Stråtaget 44
9380 Vestbjerg		162 m²89 m31-05-20262.737.000 kr.16.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden