Harestien 12, Tengslemrk L

Fritidshus · 53 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 2.128 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 2128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.248.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Tengslemrk LMedian pris/m² for fritidshus i Tengslemrk L (4573, sidste 24 mdr.): 37.831 kr/m² × 53 m².2.005.043 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2128 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.046.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,47 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.046.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2007nov.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
1975aug.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglevænget 25, Stenstrup L 4573 Højby	54 m²	529 m	13-07-2025	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Åvænget 34, Tengslemrk L 4573 Højby	53 m²	865 m	16-04-2026	1.720.000 kr.	32.453 kr./m²
Koglevænget 46, Stenstrup L 4573 Højby	50 m²	541 m	27-08-2025	1.605.000 kr.	32.100 kr./m²
Lyngvænget 18, Stenstrup L 4573 Højby	49 m²	402 m	22-02-2024	1.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Koglevænget 44, Stenstrup L 4573 Højby	50 m²	563 m	01-05-2025	1.905.000 kr.	38.100 kr./m²
Lynggærdevej 3, Stenstrup L 4573 Højby	56 m²	730 m	07-05-2024	1.650.000 kr.	29.464 kr./m²
Kolsterne 1, Tengslemrk L 4573 Højby	53 m²	1,2 km	29-08-2025	1.855.000 kr.	35.000 kr./m²
Runedalen 10, Stenstrup L 4573 Højby	55 m²	949 m	06-07-2026	2.130.000 kr.	38.727 kr./m²
Stendiget 20, Stenstrup L 4573 Højby	56 m²	845 m	02-06-2026	1.295.000 kr.	23.125 kr./m²
Violvænget 1, Tengslemrk L 4573 Højby	47 m²	403 m	31-07-2026	3.090.000 kr.	65.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu