Prisvurdering · 6621 Gesten

Gestenvej 51

Landejendom · 131 m² · bygget 1994

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 131 m², grund på 7.540 m², 3 værelser, opført i 1994. Beliggende i Vejen Kommune (6621). Energimærke D2. Udbydes aktuelt til 5.990.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Erhvervsareal: 120 m²
Grundareal: 7540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.700 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 6621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.783 kr/m².2.509.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGestenvej gns: 18.965 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6621-snit 9.368 kr/m²+102,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk131 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7540 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.857.211 kr.

{'label': 'Udbudspris 110% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.990.000 kr / Estimat: 2.857.211 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,09 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6621 (landejendom)

Markedsudvikling i 6621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2007 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.857.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1994Bygget
1987jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Husmandsvej 5 6621 Gesten	188 m²	2,8 km	25-08-2025	3.575.000 kr.	19.016 kr./m²
Staushedevejen 8 6621 Gesten	87 m²	3,8 km	15-05-2025	1.900.000 kr.	21.839 kr./m²
Glibstrupvej 45, Gesten 6621 Gesten	239 m²	672 m	08-04-2026	2.239.000 kr.	9.368 kr./m²
Stilundvej 4 6621 Gesten	261 m²	1,7 km	28-11-2024	2.325.000 kr.	8.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu