Elverhøjen 47

Villa · 180 m² · bygget 2016

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.677 kr/m².5.696.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElverhøjen gns: 35.136 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 41.348 kr/m²-15,00 pct.
3Boligareal større end typisk180 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2016 (10 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: Udbudspris 1.5× over median (55527 vs 38095 kr/m²) · Energimærke forbedret: E → A2015+9,00 pct.
5Vores vurdering7.657.932 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.995.000 kr / Estimat: 8.317.100 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,37 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.657.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2007dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20162.125.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverhøjen 52B 2730 Herlev	152 m²	129 m	22-06-2025	6.750.000 kr.	44.408 kr./m²
Elverhøjen 31B 2730 Herlev	151 m²	175 m	24-04-2025	6.825.000 kr.	45.199 kr./m²
Elverhøjen 15D 2730 Herlev	132 m²	357 m	29-09-2024	3.900.000 kr.	29.545 kr./m²
Elverhøjen 24A 2730 Herlev	120 m²	351 m	03-04-2024	4.050.000 kr.	33.750 kr./m²
Elverhøjen 17B 2730 Herlev	117 m²	344 m	10-01-2024	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Hyldemorsvej 31B 2730 Herlev	180 m²	319 m	07-07-2025	6.450.000 kr.	35.833 kr./m²
Emtedalen 46 2730 Herlev	175 m²	234 m	17-06-2025	7.495.000 kr.	42.829 kr./m²
Snemandsvej 20B 2730 Herlev	175 m²	400 m	15-09-2025	6.574.500 kr.	37.569 kr./m²
Havmandsvej 2 2730 Herlev	189 m²	335 m	12-12-2024	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²
Tornerosevej 64 2730 Herlev	160 m²	388 m	28-09-2025	6.225.000 kr.	38.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu