Feggesundvej 32, Alsted

Villa · 202 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 4.315 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1995. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 4315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.326 kr/m².1.752.700 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4315 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.926.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,79 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2007 · Alm. Salg: 696.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.926.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt på tvangsauktion696.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urhøj 5 7900 Nykøbing M	207 m²	2,8 km	31-07-2026	3.150.000 kr.	15.217 kr./m²
Urhøj 5 7900 Nykøbing M	207 m²	2,8 km	28-05-2026	3.150.000 kr.	15.217 kr./m²
Strandgaden 55, Skarum 7900 Nykøbing M	242 m²	1,8 km	11-06-2026	1.595.000 kr.	6.591 kr./m²
Tinghøjvej 35, Tødsø 7900 Nykøbing M	245 m²	1,9 km	13-03-2024	3.577.000 kr.	14.600 kr./m²
Højtoftevej 1, Tødsø 7900 Nykøbing M	150 m²	2,4 km	21-05-2025	925.000 kr.	6.167 kr./m²
Mejerivej 4, Tødsø 7900 Nykøbing M	143 m²	2,4 km	01-02-2024	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Dråbystræde 20, Sønder Dråby 7900 Nykøbing M	188 m²	4,3 km	12-12-2023	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²
Tinghøjvej 10A, Tødsø 7900 Nykøbing M	125 m²	2,2 km	12-03-2024	750.000 kr.	6.000 kr./m²
Enghaven 20, Skarum 7900 Nykøbing M	120 m²	2,1 km	28-07-2026	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Hjordvej 9, Vodstrup 7900 Nykøbing M	158 m²	4,0 km	22-09-2026	585.000 kr.	3.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu