Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Bernstorffsgade 30

Villa · 156 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 653 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 2016. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
653 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
4.372.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.811.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.622 kr/m².3.299.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorffsgade gns: 25.472 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-16,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk156 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering4.333.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,19 pct. siden dec. 2007
614k2,1M3,6M5,1M6,6M1992199620002004200820122016202020245. dec. 20071.698.000 kr.I dag · vores estimat4.333.161 kr.Markedet · 1992686.712 kr.Markedet · 1993755.664 kr.Markedet · 1994828.048 kr.Markedet · 1995763.932 kr.Markedet · 1996787.020 kr.Markedet · 19971.143.636 kr.Markedet · 19981.334.424 kr.Markedet · 19991.363.128 kr.Markedet · 20001.447.836 kr.Markedet · 20011.557.348 kr.Markedet · 20021.340.664 kr.Markedet · 20031.450.488 kr.Markedet · 20041.692.132 kr.Markedet · 20052.038.296 kr.Markedet · 20062.219.100 kr.Markedet · 20072.558.400 kr.Markedet · 20082.934.672 kr.Markedet · 20091.771.380 kr.Markedet · 20102.437.500 kr.Markedet · 20112.626.104 kr.Markedet · 20122.264.496 kr.Markedet · 20132.581.488 kr.Markedet · 20142.180.412 kr.Markedet · 20152.682.888 kr.Markedet · 20162.730.000 kr.Markedet · 20173.345.576 kr.Markedet · 20183.347.292 kr.Markedet · 20193.584.880 kr.Markedet · 20203.449.940 kr.Markedet · 20213.749.148 kr.Markedet · 20224.430.088 kr.Markedet · 20233.876.756 kr.Markedet · 20244.228.536 kr.Markedet · 20254.159.584 kr.Markedet · 20264.244.136 kr.Markedet · 20276.636.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2007 · Alm. Salg
1.698.000 kr.
I dag · vores estimat
4.333.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016Ombygning
  • 2007dec.Solgt, alm. frit salg1.698.000 kr.
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bernstorffsgade 47
9000 Aalborg		122 m²71 m29-12-20243.056.000 kr.25.049 kr./m²
Bernstorffsgade 79
9000 Aalborg		110 m²161 m18-05-20263.311.000 kr.30.100 kr./m²
Bernstorffsgade 9
9000 Aalborg		103 m²327 m16-01-20263.525.000 kr.34.223 kr./m²
Bernstorffsgade 39
9000 Aalborg		90 m²134 m01-09-20262.200.000 kr.24.444 kr./m²
Bernstorffsgade 52
9000 Aalborg		83 m²161 m15-05-20251.850.000 kr.22.289 kr./m²
Bernstorffsgade 81
9000 Aalborg		80 m²170 m04-08-20262.675.000 kr.33.438 kr./m²
Vonsyldsgade 31
9000 Aalborg		158 m²135 m27-12-20233.245.000 kr.20.538 kr./m²
Vonsyldsgade 41
9000 Aalborg		159 m²180 m26-06-20245.470.000 kr.34.403 kr./m²
Vonsyldsgade 6
9000 Aalborg		150 m²268 m25-09-20243.975.000 kr.26.500 kr./m²
Riishøjsvej 120
9000 Aalborg		146 m²105 m01-11-20243.685.000 kr.25.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden