Prisvurdering · 4200 Slagelse

Benediktevej 16

Villa · 138 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 779 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Udbydes aktuelt til 2.875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.598 kr/m².2.373.400 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.045.231 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.875.000 kr / Estimat: 1.900.446 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,31 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2007 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.045.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Benediktevej 10 4200 Slagelse	135 m²	63 m	25-01-2026	1.675.000 kr.	12.407 kr./m²
Benediktevej 34 4200 Slagelse	153 m²	188 m	05-08-2025	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Benediktevej 2 4200 Slagelse	154 m²	155 m	12-12-2023	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Benediktevej 7 4200 Slagelse	167 m²	63 m	12-03-2025	3.295.000 kr.	19.731 kr./m²
Margrethevej 5 4200 Slagelse	140 m²	99 m	10-10-2024	2.495.000 kr.	17.821 kr./m²
Margrethevej 15 4200 Slagelse	131 m²	52 m	06-01-2025	2.485.000 kr.	18.969 kr./m²
Toftevej 3, Slagelse 4200 Slagelse	135 m²	353 m	30-10-2023	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Frankrigsvej 6 4200 Slagelse	134 m²	336 m	26-05-2024	2.718.000 kr.	20.284 kr./m²
Læsøvej 5 4200 Slagelse	135 m²	440 m	10-03-2025	1.795.000 kr.	13.296 kr./m²
Marievænget 7 4200 Slagelse	140 m²	608 m	29-04-2025	2.271.000 kr.	16.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu