Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7870 Roslev

Lysenvej 30, Hjerk

Landejendom · 139 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 139 m², grund på 79.733 m², 4 værelser, opført i 1911. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1911
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
79733 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
406.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.702 kr/m².6.424.720 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk139 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)79733 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.192.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+67,69 pct. siden nov. 2007
114k4,8M9,5M14,2M18,9M19921996200020042008201220162020202420. nov. 20071.850.000 kr.30. apr. 20262.500.000 kr.I dag · vores estimat4.192.343 kr.Markedet · 1992820.378 kr.Markedet · 1993221.705 kr.Markedet · 1994363.763 kr.Markedet · 1995443.549 kr.Markedet · 19961.194.427 kr.Markedet · 1997154.846 kr.Markedet · 1998559.892 kr.Markedet · 19993.510.445 kr.Markedet · 20001.023.596 kr.Markedet · 20011.481.879 kr.Markedet · 20023.912.155 kr.Markedet · 20031.631.582 kr.Markedet · 20044.414.501 kr.Markedet · 200513.644.935 kr.Markedet · 20061.032.909 kr.Markedet · 20072.122.947 kr.Markedet · 20082.643.780 kr.Markedet · 2009778.817 kr.Markedet · 20101.294.507 kr.Markedet · 20111.112.695 kr.Markedet · 20122.613.478 kr.Markedet · 20137.568.272 kr.Markedet · 20143.511.140 kr.Markedet · 2015940.057 kr.Markedet · 20161.212.914 kr.Markedet · 20171.717.623 kr.Markedet · 20181.002.885 kr.Markedet · 2019801.057 kr.Markedet · 20202.097.788 kr.Markedet · 20214.331.379 kr.Markedet · 20224.228.658 kr.Markedet · 20232.675.194 kr.Markedet · 202410.600.418 kr.Markedet · 20253.705.462 kr.Markedet · 202618.912.062 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (landejendom)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2007 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.192.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2007nov.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lysenvej 7, Hjerk
7870 Roslev		202 m²2,0 km23-06-202426.629.700 kr.131.830 kr./m²
Lysenvej 26, Hjerk
7870 Roslev		270 m²495 m27-10-20253.537.500 kr.13.102 kr./m²
Lysenvej 9, Hjerk
7870 Roslev		250 m²1,8 km06-12-202310.750.000 kr.43.000 kr./m²
Hjerk Kirkevej 7, Bajlum
7870 Roslev		176 m²1,7 km28-08-20251.750.000 kr.9.943 kr./m²
Rævehøjvej 12, Hjerk
7870 Roslev		70 m²1,6 km29-09-2025230.000 kr.3.286 kr./m²
Holmgårdvej 5, Gamstrup
7870 Roslev		161 m²6,5 km12-05-20243.725.000 kr.23.137 kr./m²
Lybyvej 4, Bostrup
7870 Roslev		167 m²7,0 km19-08-20253.200.000 kr.19.162 kr./m²
Sallingsundvej 69
7870 Roslev		205 m²4,8 km25-08-20248.850.000 kr.43.171 kr./m²
Nissumvej 38, Durupgårde
7870 Roslev		148 m²8,4 km25-08-20251.750.000 kr.11.824 kr./m²
Toustrupvej 28, Toustrup
7870 Roslev		206 m²5,1 km26-09-20243.825.000 kr.18.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden