Marskvej 14C, Ø Vedsted, 6760 Ribe — Villa · 273 m² · bygget 1896 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 13.837 m², 8 værelser, opført i 1896, renoveret i 2004. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 13837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Ø VedstedMedian pris/m² for villa i Ø Vedsted (6760, sidste 24 mdr.): 12.145 kr/m² × 273 m².3.315.585 kr.
2Boligareal større end typisk273 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13837 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.302.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,83 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2007 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.302.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2004Ombygning
2002jun.Ejerskifte
1988mar.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Vedsted Vej 140 6760 Ribe	276 m²	271 m	15-12-2025	2.025.000 kr.	7.337 kr./m²
Granly 32, Ø Vedsted 6760 Ribe	219 m²	499 m	03-08-2026	2.700.000 kr.	12.329 kr./m²
Tørresager 7, Ø Vedsted 6760 Ribe	300 m²	1,6 km	01-06-2024	1.300.000 kr.	4.333 kr./m²
Østerfenner 9, Ø Vedsted 6760 Ribe	243 m²	1,6 km	10-03-2025	1.800.000 kr.	7.407 kr./m²
Granly 36, Ø Vedsted 6760 Ribe	201 m²	533 m	29-06-2024	2.925.000 kr.	14.552 kr./m²
Broager 11, Ø Vedsted 6760 Ribe	227 m²	1,4 km	03-11-2024	1.500.000 kr.	6.608 kr./m²
Skibbroen 3 6760 Ribe	260 m²	2,7 km	08-09-2024	5.100.000 kr.	19.615 kr./m²
Præstegade 15 6760 Ribe	249 m²	2,6 km	16-01-2025	3.300.000 kr.	13.253 kr./m²
Granly 48, Ø Vedsted 6760 Ribe	180 m²	592 m	08-07-2026	2.160.000 kr.	12.000 kr./m²
Daneng 18 6760 Ribe	206 m²	1,4 km	03-09-2026	1.625.000 kr.	7.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu