Rosenvænget 104, 8362 Hørning — Villa · 183 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 945 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.039.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.420.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.328 kr/m².3.287.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 19.799 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.161 kr/m²-18,10 pct.
3Boligareal større end typisk183 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.867.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Ejerandel overdraget
2001aug.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 44 8362 Hørning	199 m²	221 m	28-09-2026	4.700.000 kr.	23.618 kr./m²
Rosenvænget 42 8362 Hørning	154 m²	225 m	09-06-2024	3.650.000 kr.	23.701 kr./m²
Rosenvænget 68 8362 Hørning	149 m²	118 m	10-06-2026	2.950.000 kr.	19.799 kr./m²
Rosenvænget 30 8362 Hørning	137 m²	269 m	28-11-2024	2.425.000 kr.	17.701 kr./m²
Rosenvænget 116 8362 Hørning	125 m²	89 m	16-06-2026	3.095.000 kr.	24.760 kr./m²
Rosenvænget 60 8362 Hørning	110 m²	154 m	15-09-2026	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Rosenvænget 60 8362 Hørning	110 m²	154 m	12-08-2025	1.655.000 kr.	15.045 kr./m²
Syrenvænget 16 8362 Hørning	190 m²	292 m	15-06-2025	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Hybenvænget 50 8362 Hørning	186 m²	541 m	28-09-2025	4.200.000 kr.	22.581 kr./m²
Møllevænget 20 8362 Hørning	165 m²	335 m	04-12-2025	4.045.000 kr.	24.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu