Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3740 Svaneke

Havnebakken 6, Svaneke

Fritidshus · 158 m² · bygget 1850

Om boligen

Fritidshus på 158 m², grund på 898 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 1975. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
898 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl
Fredning
Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.207.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.088.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.102 kr/m².4.464.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk158 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.508.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,19 pct. siden okt. 2007
269k2,7M5,2M7,6M10,1M199720012005200820112014201720202023202618. okt. 20071.275.000 kr.I dag · vores estimat3.508.666 kr.Markedet · 1997968.066 kr.Markedet · 19981.090.674 kr.Markedet · 2000269.232 kr.Markedet · 20011.252.150 kr.Markedet · 20021.015.782 kr.Markedet · 20031.331.940 kr.Markedet · 2005626.944 kr.Markedet · 20061.588.058 kr.Markedet · 20073.570.168 kr.Markedet · 20084.007.512 kr.Markedet · 20092.454.372 kr.Markedet · 20102.385.484 kr.Markedet · 20114.419.102 kr.Markedet · 20122.555.650 kr.Markedet · 2013564.218 kr.Markedet · 20143.950.000 kr.Markedet · 20151.570.204 kr.Markedet · 20162.583.142 kr.Markedet · 2017832.186 kr.Markedet · 20183.269.020 kr.Markedet · 2019734.858 kr.Markedet · 20203.309.468 kr.Markedet · 20217.425.684 kr.Markedet · 20223.347.230 kr.Markedet · 20238.276.198 kr.Markedet · 20244.490.518 kr.Markedet · 20256.912.500 kr.Markedet · 20269.845.454 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2007 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
3.508.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009apr.Ejerskifte
  • 2007okt.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1974jun.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovstien 11, Svaneke
3740 Svaneke		138 m²770 m23-07-202510.900.000 kr.78.986 kr./m²
Frennebakken 22, st., Svaneke
3740 Svaneke		117 m²390 m29-08-20241.600.000 kr.13.675 kr./m²
Strandstien 5, Listed
3740 Svaneke		149 m²2,1 km04-07-20245.700.000 kr.38.255 kr./m²
Svanebakken 6, Svaneke
3740 Svaneke		109 m²350 m24-05-20254.500.000 kr.41.284 kr./m²
Fiskergade 6, Svaneke
3740 Svaneke		95 m²465 m18-03-20242.700.000 kr.28.421 kr./m²
Udsigten 8, Bølshavn
3740 Svaneke		177 m²4,6 km28-08-20264.700.000 kr.26.554 kr./m²
Askelundsvej 12, Ibsker
3740 Svaneke		80 m²1,7 km28-09-20252.700.000 kr.33.750 kr./m²
Askelundsvej 13, Ibsker
3740 Svaneke		79 m²1,7 km16-06-20262.995.000 kr.37.911 kr./m²
Askelundsvej 13, Ibsker
3740 Svaneke		79 m²1,7 km30-04-20241.950.000 kr.24.684 kr./m²
Bølshavn 27, Bølshavn
3740 Svaneke		120 m²4,6 km04-05-20256.900.000 kr.57.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden