Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Dr. Holsts Vej 5

Villa · 131 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 964 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
964 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.404.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.680.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.983 kr/m².5.412.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.357.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+792,99 pct. siden okt. 2007
560k2,5M4,5M6,5M8,5M19921996200020042008201220162020202428. okt. 2007600.000 kr.I dag · vores estimat5.357.939 kr.Markedet · 1992716.177 kr.Markedet · 1993560.287 kr.Markedet · 1994939.794 kr.Markedet · 1995950.929 kr.Markedet · 1996856.085 kr.Markedet · 19971.206.641 kr.Markedet · 19981.217.121 kr.Markedet · 19991.519.469 kr.Markedet · 20001.601.082 kr.Markedet · 20011.802.691 kr.Markedet · 20021.316.288 kr.Markedet · 20031.516.718 kr.Markedet · 20041.945.612 kr.Markedet · 20052.399.658 kr.Markedet · 20061.446.633 kr.Markedet · 20072.570.744 kr.Markedet · 20082.632.314 kr.Markedet · 20092.394.680 kr.Markedet · 20103.563.855 kr.Markedet · 20112.751.262 kr.Markedet · 20123.041.558 kr.Markedet · 20133.227.578 kr.Markedet · 20142.828.683 kr.Markedet · 20153.189.981 kr.Markedet · 20163.708.348 kr.Markedet · 20173.696.951 kr.Markedet · 20183.317.837 kr.Markedet · 20193.731.535 kr.Markedet · 20204.109.863 kr.Markedet · 20214.670.936 kr.Markedet · 20224.864.947 kr.Markedet · 20234.312.127 kr.Markedet · 20245.790.593 kr.Markedet · 20255.303.666 kr.Markedet · 20263.382.813 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2007 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.357.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007okt.Solgt, andet600.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johannes Ewalds Vej 35
8230 Åbyhøj		131 m²262 m15-12-20244.600.000 kr.35.115 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 44
8230 Åbyhøj		131 m²371 m16-06-20265.900.000 kr.45.038 kr./m²
St. Blichers Vej 61
8230 Åbyhøj		136 m²92 m17-07-20265.375.000 kr.39.522 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 49
8230 Åbyhøj		127 m²402 m03-09-20254.025.000 kr.31.693 kr./m²
St. Blichers Vej 42A
8230 Åbyhøj		139 m²167 m11-06-20245.100.000 kr.36.691 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 18
8230 Åbyhøj		126 m²425 m02-06-20247.250.000 kr.57.540 kr./m²
Henrik Hertz Vej 12
8230 Åbyhøj		131 m²735 m15-01-20255.350.000 kr.40.840 kr./m²
St. Blichers Vej 10
8230 Åbyhøj		126 m²521 m19-03-20255.995.000 kr.47.579 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 41
8230 Åbyhøj		138 m²408 m25-07-20245.800.000 kr.42.029 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 46
8230 Åbyhøj		140 m²374 m10-06-20254.730.000 kr.33.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden