Langesøvej 101, Ryds Mølle

Villa · 130 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.124 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1982. Beliggende i Nordfyns Kommune (5492). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.579.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.560 kr/m².1.409.100 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.619.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,50 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2008 · Alm. Salg: 882.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.619.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg882.500 kr.
2004jun.Ejerskifte
1982Ombygning
1973feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langesøvej 56 5492 Vissenbjerg	122 m²	694 m	18-09-2024	780.000 kr.	6.393 kr./m²
Syrenvænget 1, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	130 m²	1,8 km	23-06-2024	1.026.000 kr.	7.892 kr./m²
Kelstrupskovvej 59, Kelstrupskov 5492 Vissenbjerg	160 m²	364 m	19-08-2026	700.000 kr.	4.375 kr./m²
Rugvænget 13, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	123 m²	1,8 km	13-05-2025	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Kløvermarken 40, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	138 m²	1,9 km	19-08-2025	1.875.000 kr.	13.587 kr./m²
Rugvænget 22, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	123 m²	2,0 km	18-05-2025	1.415.000 kr.	11.504 kr./m²
Bygmarken 3, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	141 m²	1,8 km	24-07-2024	1.750.000 kr.	12.411 kr./m²
Violvænget 6, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	145 m²	2,0 km	02-11-2025	1.495.000 kr.	10.310 kr./m²
Bygmarken 4, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	154 m²	1,8 km	08-01-2026	2.175.000 kr.	14.123 kr./m²
Odensevej 147, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	110 m²	2,2 km	07-06-2024	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu