Rishøjgårdsvej 5, Gundsømagle

Landejendom · 250 m² · bygget 2012

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 67.912 m², 7 værelser, opført i 2012. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 67912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.598 kr/m².9.297.600 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)67912 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.967.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,38 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2007 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.967.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2009dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2007okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20125.200.000 kr.
2000aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybendalsvej 21, Gundsømagle 4000 Roskilde	253 m²	976 m	19-12-2025	13.700.000 kr.	54.150 kr./m²
Birkholm 1, Gundsømagle 4000 Roskilde	132 m²	1,2 km	05-04-2026	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Holmevej 21A, Gundsømagle 4000 Roskilde	151 m²	2,2 km	05-10-2025	4.500.000 kr.	29.801 kr./m²
Store Valbyvej 236, Gundsølille 4000 Roskilde	202 m²	5,1 km	15-12-2025	7.500.000 kr.	37.129 kr./m²
Frederiksborgvej 402A, Lille Valby 4000 Roskilde	303 m²	5,4 km	02-12-2025	28.500.000 kr.	94.059 kr./m²
Kalkgravsvej 12, Herringløse 4000 Roskilde	215 m²	7,4 km	28-11-2023	3.300.000 kr.	15.349 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev 4000 Roskilde	231 m²	8,4 km	30-06-2024	5.225.000 kr.	22.619 kr./m²
Hvedstrupvej 46 4000 Roskilde	401 m²	6,4 km	31-07-2026	6.500.000 kr.	16.209 kr./m²
Herslev Bygade 17, Herslev 4000 Roskilde	344 m²	12,9 km	01-01-2024	10.576.000 kr.	30.744 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge 4000 Roskilde	180 m²	13,9 km	20-03-2025	6.875.000 kr.	38.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu