Malerkrogen 32

Villa · 145 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 942 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 797.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.541 kr/m².2.337.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMalerkrogen gns: 14.304 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²-11,70 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Få renoverings-signaler: Prisstigning 712% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.037.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+79,10 pct. siden apr. 1984

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1984 · Alm. Salg: 140.000 kr.
30. nov. 2007 · Alm. Salg: 1.137.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.037.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg1.137.500 kr.
1984apr.Ejerskifte140.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Malerkrogen 28 8450 Hammel	217 m²	52 m	21-10-2024	2.395.000 kr.	11.037 kr./m²
Tverfaldet 1 8450 Hammel	148 m²	260 m	21-05-2024	2.050.000 kr.	13.851 kr./m²
Minervavej 58 8450 Hammel	141 m²	380 m	07-07-2025	2.495.000 kr.	17.695 kr./m²
Skovfaldet 11 8450 Hammel	154 m²	153 m	12-04-2025	2.120.000 kr.	13.766 kr./m²
Tilemannsvej 5 8450 Hammel	146 m²	676 m	08-10-2025	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²
Grønhøjvej 4 8450 Hammel	143 m²	661 m	23-07-2024	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Solbakken 6 8450 Hammel	155 m²	268 m	19-11-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Gl Randersvej 27 8450 Hammel	140 m²	563 m	26-08-2024	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Skovvangsvej 25 8450 Hammel	140 m²	652 m	24-08-2026	3.075.000 kr.	21.964 kr./m²
Skovbrynet 32 8450 Hammel	145 m²	983 m	01-03-2024	3.440.000 kr.	23.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu