Labæk 57

Villa · 146 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 679 m², 4 værelser, opført i 1901. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1901
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 679 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.630.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.229 kr/m².3.931.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLabæk gns: 14.525 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-44,00 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.858.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,29 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2007 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.858.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1994majEjerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Labæk 49 4300 Holbæk	142 m²	70 m	30-04-2025	4.320.000 kr.	30.423 kr./m²
Labæk 21 4300 Holbæk	179 m²	277 m	30-06-2026	2.600.000 kr.	14.525 kr./m²
Labæk 21 4300 Holbæk	179 m²	277 m	23-03-2026	2.600.000 kr.	14.525 kr./m²
Holbæk Møllevej 3 4300 Holbæk	150 m²	79 m	28-08-2025	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²
Munkholmvej 5 4300 Holbæk	150 m²	201 m	29-02-2024	3.775.000 kr.	25.167 kr./m²
Strandmøllevej 7A 4300 Holbæk	140 m²	126 m	19-01-2025	3.950.000 kr.	28.214 kr./m²
Jagtvej 6 4300 Holbæk	146 m²	477 m	28-06-2025	4.300.000 kr.	29.452 kr./m²
Hegnet 3 4300 Holbæk	146 m²	488 m	22-10-2025	6.200.000 kr.	42.466 kr./m²
Fasanvej 36 4300 Holbæk	148 m²	412 m	09-10-2025	4.150.000 kr.	28.041 kr./m²
Skolegade 18 4300 Holbæk	150 m²	415 m	27-08-2025	5.121.000 kr.	34.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu