Tækkerløkke 21, 6200 Aabenraa — Villa · 178 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 717 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 1973. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.308 kr/m².2.432.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTækkerløkke gns: 19.275 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.286 kr/m²+45,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.716.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Ejerandel overdraget
2003apr.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tækkerløkke 36 6200 Aabenraa	131 m²	56 m	04-09-2026	2.525.000 kr.	19.275 kr./m²
Gamle Kongevej 61 6200 Aabenraa	182 m²	160 m	24-10-2024	1.300.000 kr.	7.143 kr./m²
Gramsløkke 23 6200 Aabenraa	172 m²	259 m	30-03-2026	2.250.000 kr.	13.081 kr./m²
Lindbjerg 68B 6200 Aabenraa	177 m²	525 m	26-05-2025	2.400.000 kr.	13.559 kr./m²
Lindevang 32 6200 Aabenraa	173 m²	385 m	26-02-2026	2.195.000 kr.	12.688 kr./m²
Gramsløkke 5 6200 Aabenraa	185 m²	344 m	06-11-2025	2.925.000 kr.	15.811 kr./m²
Gamle Kongevej 53 6200 Aabenraa	168 m²	227 m	18-01-2025	2.725.000 kr.	16.220 kr./m²
Gamle Kongevej 1 6200 Aabenraa	176 m²	753 m	07-08-2025	4.175.000 kr.	23.722 kr./m²
Lindevang 46 6200 Aabenraa	188 m²	420 m	19-01-2026	2.375.000 kr.	12.633 kr./m²
Langløkke 24 6200 Aabenraa	162 m²	170 m	16-12-2025	1.450.000 kr.	8.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu