Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D2

Prisvurdering · 2860 Søborg

Kålmarken 14

Villa · 161 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 1994. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.804.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.244.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.613 kr/m².7.617.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKålmarken gns: 30.898 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-48,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.490.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,65 pct. siden okt. 2007
246k2,9M5,6M8,2M10,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20074.495.000 kr.I dag · vores estimat7.490.802 kr.Markedet · 19921.314.887 kr.Markedet · 1993762.335 kr.Markedet · 19941.233.099 kr.Markedet · 19951.181.096 kr.Markedet · 19961.656.046 kr.Markedet · 19971.734.131 kr.Markedet · 19981.936.830 kr.Markedet · 19991.909.943 kr.Markedet · 20002.527.056 kr.Markedet · 20011.759.730 kr.Markedet · 20022.142.427 kr.Markedet · 20032.469.418 kr.Markedet · 20042.533.174 kr.Markedet · 20052.455.733 kr.Markedet · 20063.988.775 kr.Markedet · 20073.522.358 kr.Markedet · 20083.969.133 kr.Markedet · 20093.306.296 kr.Markedet · 20103.127.747 kr.Markedet · 20113.436.545 kr.Markedet · 20123.498.852 kr.Markedet · 20133.345.419 kr.Markedet · 20143.775.933 kr.Markedet · 20154.318.181 kr.Markedet · 20165.106.920 kr.Markedet · 20174.219.488 kr.Markedet · 20184.801.342 kr.Markedet · 20194.721.325 kr.Markedet · 20206.059.879 kr.Markedet · 20216.037.500 kr.Markedet · 20227.246.771 kr.Markedet · 20236.889.190 kr.Markedet · 20247.385.875 kr.Markedet · 20257.424.193 kr.Markedet · 20268.917.629 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
I dag · vores estimat
7.490.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007okt.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1982apr.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kålmarken 7
2860 Søborg		181 m²29 m22-09-20244.850.000 kr.26.796 kr./m²
Klausdalsbrovej 89
2860 Søborg		160 m²384 m23-11-20236.700.000 kr.41.875 kr./m²
Ærtemarken 44
2860 Søborg		164 m²368 m11-02-20247.550.000 kr.46.037 kr./m²
Valdemars Alle 31
2860 Søborg		156 m²615 m21-04-20247.100.000 kr.45.513 kr./m²
Klausdalsbrovej 119
2860 Søborg		166 m²619 m29-11-20246.750.000 kr.40.663 kr./m²
Christopher Boecks Alle 115
2860 Søborg		160 m²910 m14-07-20259.620.000 kr.60.125 kr./m²
Hvedemarken 26, st.
2860 Søborg		165 m²809 m02-11-20259.850.000 kr.59.697 kr./m²
Hvedemarken 22
2860 Søborg		166 m²810 m10-05-20267.250.000 kr.43.675 kr./m²
Gustav Esmanns Alle 2
2860 Søborg		157 m²879 m27-10-20246.800.000 kr.43.312 kr./m²
Christopher Boecks Alle 120
2860 Søborg		166 m²874 m10-02-20269.700.000 kr.58.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden