Tolshøj 27, Vesterbølle

Om boligen

Landejendom på 122 m², grund på 55.418 m², 5 værelser, opført i 1922. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9631).

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 9631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.411 kr/m².1.962.500 kr.
2. 2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3. 3Stor grund (>2000 m²)55418 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4. 4Vores vurdering4.399.200 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2026mar.Ejerandel overdraget
• 2019jan.Ejerskifte
• 2018nov.Ejerskifte
• 2007sep.Ejerandel overdraget
• 2004sep.Ejerandel overdraget
• 1993okt.Ejerskifte
• 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

• Til salgFTolshøj 23, Vesterbølle9631 Gedsted · 0,1 km væk126 m² 5 vær. 1864425.000 kr.3.373 kr/m² · 711 dage på markedet
• Til salgFTolshøj 12, Vesterbølle9631 Gedsted · 0,2 km væk184 m² 6 vær. 1914475.000 kr.2.582 kr/m² · 527 dage på markedet
• Til salgEKatbakken 3, Vesterbølle9631 Gedsted · 0,2 km væk145 m² 4 vær. 1958550.000 kr.3.793 kr/m² · 204 dage på markedet
• Til salgKorsholmvej 177, Vesterbølle9631 Gedsted · 0,5 km væk209 m² 6 vær. 19421.395.000 kr.6.675 kr/m² · 191 dage på markedet
• Til salgDKorsholmvej 139, Glerup9631 Gedsted · 1,0 km væk336 m² 7 vær. 19274.495.000 kr.13.378 kr/m² · 593 dage på markedet
• Til salgDGlerupvej 188, Glerup9631 Gedsted · 2,3 km væk141 m² 6 vær. 19131.595.000 kr.11.312 kr/m² · 162 dage på markedet
• Til salgFGlerupvej 170, Glerup9631 Gedsted · 2,6 km væk163 m² 6 vær. 1940345.000 kr.2.117 kr/m² · 105 dage på markedet
• Til salgEEnghavevej 189631 Gedsted · 2,8 km væk96 m² 3 vær. 1930295.000 kr.3.073 kr/m² · 775 dage på markedet
• Til salgCVesterbro 339631 Gedsted · 2,9 km væk120 m² 3 vær. 1940895.000 kr.7.458 kr/m² · 115 dage på markedet
• Til salgFVesterbro 79631 Gedsted · 2,9 km væk172 m² 1910595.000 kr.3.459 kr/m² · 75 dage på markedet
• Til salgDHøjdevej 249631 Gedsted · 3,0 km væk140 m² 1967595.000 kr.4.250 kr/m² · 81 dage på markedet
• Til salgFSkovbakken 69631 Gedsted · 3,1 km væk68 m² 4 vær. 1953200.000 kr.2.941 kr/m² · 72 dage på markedet