Gejlåvej 16, Øster Gejl

Villa · 190 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 3.100 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 3100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.704 kr/m².1.270.000 kr.
2Boligareal større end typisk190 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.203.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+687,05 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2007 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.203.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2007okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008280.000 kr.
1992okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hokkerupvej 11, Holbøl 6340 Kruså	187 m²	3,1 km	05-01-2026	1.895.000 kr.	10.134 kr./m²
Aabenraavej 24B, Holdbi 6340 Kruså	140 m²	1,5 km	25-11-2024	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Havremarken 39, Holbøl 6340 Kruså	153 m²	2,2 km	08-04-2024	1.100.000 kr.	7.190 kr./m²
Møllevej 2B, Holbøl 6340 Kruså	144 m²	1,8 km	09-02-2025	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Havremarken 41, Holbøl 6340 Kruså	147 m²	2,2 km	13-11-2025	1.625.000 kr.	11.054 kr./m²
Havremarken 47, Holbøl 6340 Kruså	140 m²	2,2 km	03-05-2025	915.000 kr.	6.536 kr./m²
Havremarken 89, Holbøl 6340 Kruså	143 m²	2,4 km	05-03-2025	1.100.000 kr.	7.692 kr./m²
Skolegade 33, Holbøl 6340 Kruså	136 m²	2,2 km	16-01-2026	1.130.000 kr.	8.309 kr./m²
Møllevej 4, Holbøl 6340 Kruså	122 m²	1,8 km	24-04-2024	745.000 kr.	6.107 kr./m²
Skolegade 26, Holbøl 6340 Kruså	130 m²	2,2 km	19-03-2026	695.000 kr.	5.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu