Vestermøllevej 35, Klitmøller, 7700 Thisted — Villa · 121 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 2.227 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2013. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 2227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.149.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for villa i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 20.667 kr/m² × 121 m².2.500.707 kr.
2Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2227 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.434.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+421,85 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2008 · Alm. Salg: 466.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.434.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2008jan.Solgt, familiehandel466.500 kr.
1971Bygget
1970jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermøllevej 5, Klitmøller 7700 Thisted	183 m²	268 m	21-08-2025	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Vestermøllevej 24, Klitmøller 7700 Thisted	198 m²	130 m	18-04-2024	3.150.000 kr.	15.909 kr./m²
Vestermøllevej 37, Klitmøller 7700 Thisted	220 m²	30 m	24-06-2024	2.545.000 kr.	11.568 kr./m²
Vestermøllevej 16, Klitmøller 7700 Thisted	218 m²	222 m	02-09-2025	3.250.000 kr.	14.908 kr./m²
Michel Broes Vej 26, Klitmøller 7700 Thisted	118 m²	202 m	15-02-2026	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Møllebakken 13, Klitmøller 7700 Thisted	129 m²	453 m	29-06-2025	3.495.000 kr.	27.093 kr./m²
Ørhagevej 94, Klitmøller 7700 Thisted	136 m²	232 m	04-06-2024	2.475.000 kr.	18.199 kr./m²
Michel Wester 31, Klitmøller 7700 Thisted	132 m²	579 m	26-10-2025	2.525.000 kr.	19.129 kr./m²
Vangsåvej 6, Klitmøller 7700 Thisted	139 m²	154 m	22-01-2024	2.875.000 kr.	20.683 kr./m²
Vangsåvej 14, Klitmøller 7700 Thisted	102 m²	264 m	22-04-2024	1.795.000 kr.	17.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu