Kandeborgvej 24, Bratten, 9981 Jerup — Fritidshus / sommerhus · 47 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 2.501 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 2501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.180 kr/m² × 47 m².854.460 kr.
2Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.038.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,86 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2007 · Alm. Salg: 990.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.038.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg990.000 kr.
1991majEjerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kandeborgvej 15, Bratten 9981 Jerup	65 m²	213 m	09-07-2025	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Kandeborgvej 8, Bratten 9981 Jerup	86 m²	199 m	04-02-2024	1.565.000 kr.	18.198 kr./m²
Kandeborgvej 13, Bratten 9981 Jerup	88 m²	230 m	11-08-2026	1.695.000 kr.	19.261 kr./m²
Klemmen 13, Bratten 9981 Jerup	46 m²	245 m	26-10-2025	900.001 kr.	19.565 kr./m²
Klemmen 6, Bratten 9981 Jerup	43 m²	247 m	19-07-2026	1.320.000 kr.	30.698 kr./m²
Klemmen 6, Bratten 9981 Jerup	43 m²	247 m	04-08-2025	1.095.000 kr.	25.465 kr./m²
Bugten 4, Bratten 9981 Jerup	53 m²	416 m	17-07-2026	785.000 kr.	14.811 kr./m²
Krøgen 22, Bratten 9981 Jerup	53 m²	505 m	28-08-2024	2.795.000 kr.	52.736 kr./m²
Grusbakken 3, Bratten 9981 Jerup	41 m²	562 m	14-07-2026	1.150.000 kr.	28.049 kr./m²
Kippen 3, Bratten 9981 Jerup	57 m²	192 m	04-05-2025	1.470.000 kr.	25.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu