Menu
For mæglere Log ind
Møllevej 32, Søborg
G

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Møllevej 32, Søborg

Landejendom · 177 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 177 m², grund på 28.393 m², 8 værelser, opført i 1902. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 14.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
28393 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
O: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
734.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.777 kr/m².8.233.841 kr.
  2. 2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)28393 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.973.973 kr.

{'label': 'Udbudspris 83% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 14.000.000 kr / Estimat: 7.658.940 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007nov.Ejerandel overdraget
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålekistevej 65A
3250 Gilleleje		192 m²2,4 km12-05-20255.843.150 kr.30.433 kr./m²
Toftevej 55, Søborg
3250 Gilleleje		230 m²904 m23-09-20264.800.000 kr.20.870 kr./m²
Nakkehoved Strandvej 50
3250 Gilleleje		133 m²2,9 km07-09-20254.550.000 kr.34.211 kr./m²
Parkvej 311
3250 Gilleleje		140 m²3,8 km11-06-202413.297.500 kr.94.982 kr./m²
Dragstrup Enghave 5, Dragstrup
3250 Gilleleje		91 m²1,6 km23-07-20253.400.000 kr.37.363 kr./m²
Pårupvej 179A
3250 Gilleleje		105 m²2,7 km03-02-2025246.240 kr.2.345 kr./m²
Bregnerødvej 8
3250 Gilleleje		353 m²1,5 km04-05-202425.500.000 kr.72.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden