Rosenvænget 5, Kassemose

Villa · 120 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 857 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.289 kr/m².1.513.735 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.610.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+196,21 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2005 · Alm. Salg: 472.500 kr.
31. jul. 2007 · Alm. Salg: 543.733 kr.
14. okt. 2007 · Alm. Salg: 543.733 kr.
I dag · vores estimat: 1.610.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, familiehandel543.733 kr.
jul.Ejerskifte543.733 kr.
2005nov.Ejerskifte472.500 kr.
2000feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 19, Kassemose 5400 Bogense	147 m²	121 m	24-06-2026	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Abildrovej 6, Skovby 5400 Bogense	90 m²	528 m	07-01-2026	2.737.350 kr.	30.415 kr./m²
Toftevej 19, Tofte 5400 Bogense	107 m²	2,3 km	20-01-2025	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Dådyrvænget 9 5400 Bogense	122 m²	3,1 km	16-09-2024	1.345.000 kr.	11.025 kr./m²
Svelvikparken 83 5400 Bogense	127 m²	2,8 km	19-04-2025	945.000 kr.	7.441 kr./m²
Odensevej 81 5400 Bogense	115 m²	3,0 km	12-08-2026	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Trondheimparken 7 5400 Bogense	116 m²	3,0 km	11-06-2026	1.925.000 kr.	16.595 kr./m²
Bergenparken 8 5400 Bogense	126 m²	3,0 km	05-08-2026	1.315.000 kr.	10.437 kr./m²
Løvsangervænget 5 5400 Bogense	119 m²	3,4 km	19-06-2025	1.795.000 kr.	15.084 kr./m²
Bodøparken 31 5400 Bogense	130 m²	2,9 km	05-08-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu