Edelgavevej 20A, Smørumovre

Rækkehus · 227 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 227 m², grund på 1.049 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 2002. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke B2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1049 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.377.000 kr.

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.286 kr/m².5.200.250 kr.
2Boligareal større end typisk227 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering6.073.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,02 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.073.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybøllevej 63D, Nybølle 2765 Smørum	224 m²	2,2 km	18-03-2026	4.900.000 kr.	21.875 kr./m²
Nybøllevej 63D, Nybølle 2765 Smørum	224 m²	2,2 km	04-01-2024	4.300.000 kr.	19.196 kr./m²
Nybøllevej 61D, Nybølle 2765 Smørum	186 m²	2,2 km	20-03-2024	4.300.000 kr.	23.118 kr./m²
Riskær 20A, Smørumnedre 2765 Smørum	193 m²	2,5 km	03-01-2024	5.562.500 kr.	28.821 kr./m²
Kongeskrænten 63, Smørumnedre 2765 Smørum	173 m²	2,6 km	04-03-2025	5.995.000 kr.	34.653 kr./m²
Fåreengen 37, Smørumnedre 2765 Smørum	151 m²	2,1 km	20-11-2024	5.195.000 kr.	34.404 kr./m²
Fåreengen 25, Smørumnedre 2765 Smørum	151 m²	2,1 km	18-09-2024	4.825.000 kr.	31.954 kr./m²
Fåreengen 13, Smørumnedre 2765 Smørum	151 m²	2,2 km	10-06-2024	4.825.000 kr.	31.954 kr./m²
Okseengen 4, Smørumnedre 2765 Smørum	152 m²	2,2 km	11-11-2024	5.400.000 kr.	35.526 kr./m²
Kongevænget 13, Smørumnedre 2765 Smørum	162 m²	2,6 km	13-10-2025	6.700.000 kr.	41.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu