Græsmarkvej 18

Villa · 161 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.999 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1986. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.167.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.281 kr/m².4.130.500 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.249.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+130,08 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1993 · Alm. Salg: 775.000 kr.
14. jul. 2001 · Alm. Salg: 600.000 kr.
31. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.412.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.249.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg1.412.500 kr.
2001jul.Ejerskifte600.000 kr.
1993jun.Ejerskifte775.000 kr.
1986Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsmarkvej 23 4632 Bjæverskov	274 m²	345 m	16-06-2025	7.295.000 kr.	26.624 kr./m²
Kildebjergs Agre 35 4632 Bjæverskov	165 m²	1,8 km	23-04-2025	4.900.000 kr.	29.697 kr./m²
Kildebjergs Agre 41 4632 Bjæverskov	167 m²	1,8 km	07-04-2026	5.400.000 kr.	32.335 kr./m²
Skovbovej 121 4632 Bjæverskov	161 m²	2,1 km	26-04-2024	1.995.000 kr.	12.391 kr./m²
Skovbovej 113 4632 Bjæverskov	161 m²	2,2 km	14-05-2024	2.895.000 kr.	17.981 kr./m²
Vindegårdsvej 6A 4632 Bjæverskov	165 m²	2,1 km	28-11-2024	3.995.000 kr.	24.212 kr./m²
Kildebjergs Tofter 11 4632 Bjæverskov	167 m²	2,0 km	09-12-2025	4.740.000 kr.	28.383 kr./m²
Skovbovej 163 4632 Bjæverskov	156 m²	2,1 km	30-06-2026	3.370.000 kr.	21.603 kr./m²
Skovbovej 163 4632 Bjæverskov	156 m²	2,1 km	21-05-2026	3.370.000 kr.	21.603 kr./m²
Gummersmarkvej 18 4632 Bjæverskov	186 m²	1,1 km	11-11-2025	3.345.000 kr.	17.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu