Ulstedboparken 14, 9870 Sindal — Villa · 166 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 905 m², 5 værelser, opført i 1986, renoveret i 1998. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.018 kr/m².1.401.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUlstedboparken gns: 9.393 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.831 kr/m²+37,50 pct.
3Vores vurdering1.504.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,87 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2007 · Alm. Salg: 594.992 kr.
I dag · vores estimat: 1.504.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg594.992 kr.
1998Ombygning
1986sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulstedboparken 46 9870 Sindal	140 m²	127 m	03-06-2026	1.315.000 kr.	9.393 kr./m²
Ulstedboparken 42 9870 Sindal	126 m²	70 m	01-04-2024	780.000 kr.	6.190 kr./m²
Ulstedboparken 90 9870 Sindal	123 m²	223 m	02-01-2024	1.045.000 kr.	8.496 kr./m²
Thorsvej 26 9870 Sindal	179 m²	347 m	25-02-2024	1.925.000 kr.	10.754 kr./m²
Anemonevej 7 9870 Sindal	160 m²	704 m	28-01-2025	1.350.000 kr.	8.438 kr./m²
Friggsvej 8 9870 Sindal	150 m²	237 m	22-06-2025	950.000 kr.	6.333 kr./m²
Baldersvej 8 9870 Sindal	149 m²	223 m	14-04-2025	1.245.000 kr.	8.356 kr./m²
Nygade 15 9870 Sindal	158 m²	748 m	14-01-2025	1.725.000 kr.	10.918 kr./m²
Nørrelund 2 9870 Sindal	167 m²	1,1 km	07-05-2024	2.050.000 kr.	12.275 kr./m²
Margueritvej 18 9870 Sindal	180 m²	577 m	24-06-2024	1.625.000 kr.	9.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu