Kvongvej 181, Tarp

Villa · 256 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 5.614 m², 8 værelser, opført i 1913, renoveret i 1994. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 5614 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.542 kr/m².1.360.000 kr.
2Boligareal større end typisk256 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5614 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.812.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,14 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.812.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg1.810.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1994Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundtangvej 14, Lunde 6830 Nørre Nebel	300 m²	3,3 km	14-12-2023	1.500.000 kr.	5.000 kr./m²
Vadgårdsvej 6 6830 Nørre Nebel	238 m²	4,4 km	19-01-2025	1.850.000 kr.	7.773 kr./m²
Parkalle 18, Lunde 6830 Nørre Nebel	176 m²	3,0 km	18-10-2023	1.100.000 kr.	6.250 kr./m²
Degnevej 10, Lunde 6830 Nørre Nebel	165 m²	2,7 km	07-12-2023	1.145.000 kr.	6.939 kr./m²
Borkvej 74 6830 Nørre Nebel	217 m²	4,4 km	23-05-2025	1.750.000 kr.	8.065 kr./m²
Parkalle 43, Lunde 6830 Nørre Nebel	166 m²	3,0 km	04-12-2025	955.000 kr.	5.753 kr./m²
Degnevej 2, Lunde 6830 Nørre Nebel	157 m²	2,8 km	18-08-2024	720.000 kr.	4.586 kr./m²
Tranevænget 17 6830 Nørre Nebel	226 m²	5,0 km	26-11-2024	2.150.000 kr.	9.513 kr./m²
Tranevænget 97 6830 Nørre Nebel	216 m²	4,8 km	13-09-2024	1.850.000 kr.	8.565 kr./m²
Vadgårdsvej 15 6830 Nørre Nebel	195 m²	4,4 km	22-11-2023	580.000 kr.	2.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu