Skærbækvej 8, 7490 Aulum — Villa · 228 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 3.891 m², 7 værelser, opført i 1949, renoveret i 2013. Beliggende i Herning Kommune (7490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 3891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.623 kr/m².4.097.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3891 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.939.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,83 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.471.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.939.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2008jan.Solgt, alm. frit salg1.471.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Feldborgvej 9 7490 Aulum	235 m²	2,6 km	29-01-2024	15.750.000 kr.	67.021 kr./m²
Feldborgvej 11 7490 Aulum	188 m²	2,5 km	09-04-2025	1.775.000 kr.	9.441 kr./m²
Grønbækparken 13 7490 Aulum	248 m²	3,8 km	21-05-2026	4.395.000 kr.	17.722 kr./m²
Bredvigvej 19, Hodsager 7490 Aulum	150 m²	1,8 km	19-09-2024	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Jyllandsgade 28 7490 Aulum	231 m²	4,6 km	24-07-2025	1.900.000 kr.	8.225 kr./m²
Hallundbækvej 13, Hodsager 7490 Aulum	196 m²	3,9 km	23-04-2024	4.950.000 kr.	25.255 kr./m²
Sønderagervej 30 7490 Aulum	204 m²	4,2 km	04-11-2024	1.690.000 kr.	8.284 kr./m²
Grønbækparken 8 7490 Aulum	268 m²	3,6 km	27-01-2024	4.120.000 kr.	15.373 kr./m²
Søndergade 28 7490 Aulum	240 m²	4,7 km	06-03-2025	1.450.000 kr.	6.042 kr./m²
Grønbækparken 7 7490 Aulum	191 m²	3,9 km	01-11-2024	2.840.000 kr.	14.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu